来源：北京市住房和城乡建设委员会

北京市住房和城乡建设委员会

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

各有关单位：

为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

北京市住房和城乡建设委员会

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

2023年9月1日

上海四部门联合印发通知 执行“认房不用认贷”政策措施

来源：上海住房城乡建设管理

为更好满足刚性和改善性住房需求，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，9月1日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自通知印发次日起执行。

网友看法

1、网友独孤lXl求败：认房不认贷，有什么用，，，买的起的人，都有好几套，，，买不起的，始终还是买不起，

2、网友落霞秋水共晚风：认房不认贷，人死贷还在[捂脸]

3、网友风无形亦无影：烂尾了贷还在，人走了贷还在，割了一代又一代，一贷毁3代[灵光一闪]你不在了你的贷还在，看看广东的那个什么山庄

4、网友啊啾：烂尾楼算不算房？

5、网友健康安斯蒂斯4I：我现在都看不懂这些名词了？有人能通俗说一下么？就是有房子不用还贷款么

6、网友爱生活的顺势而为：认房不认贷是什么意思啊？是不是房贷不用还了？

7、网友博学奶茶分享：认房不认货，也是搞笑。

8、网友明月影视520：出台再多，不如降房价一条，现在是价格太高了，与老百姓收入不成比例，[祈祷][祈祷][祈祷]

9、网友BoyeeZeng：分析： 1、刚需的一套房，不受任何影响，该买哪还是买哪，放开后可以有更多二手房的选择。 2、改善型需求的，已有房需要卖了目前的房子，将会导致二手房市场大量挂牌量，不断降价销售。刚需一套需求观望情绪越来越重，出现二手房大量房源。 3、在越演越烈的前提下，二手房价格不断杀价，新房价格高高在上。 结论：房价大跌，房产市场泡沫捅破。

10、网友wooVwa：这是中美金融战的关键时刻，赌一赌国运，出手第3套房，地标南京。

11、网友大全说车：好消息，我这就去北京买房

12、网友坦荡的江水：全世界来看，中国房子贵吗？

13、网友日o常周长月t长年长哦：看不懂，认房不认贷，难道还有没房有贷款的人？

14、网友我这头像18w：买不起的还是买不起 降低房价才是根本

15、网友gl111121：首付低了，贷款能还的起吗？

16、网友道听途说科技有限公司：先让更多人上车，车能开到哪再说吧！

17、网友谷谷萌萌哒：就看这剂药