在今年的第五届外滩金融峰会期间，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。

张晓晶称，很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房 了，他们是从个人角度来看问题。中国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。所以房价下跌以后，对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失就很大。

张晓晶指出，如今住房拥有率已经非常高，那些拥有房子的中等收入家庭，包括收入水平低一些的家庭，他们将面临的就是财富缩水。他认为，防止财富缩水最好的办法是保证房地产的平稳发展。（今日头条）

本文源自金融界

网友看法

1、网友我你迪哥：我有房，我愿意承担房价下跌的后果。

2、网友一步一个脚印：我相信百分之一百的老百姓希望房价大幅下跌后而吃亏

3、网友一一不想长大一一：搞个大型投票 让老百姓投票看看

4、网友郭没溜儿：确实有吃亏的！但不是百姓，是专家

5、网友李小纯橙：最恐怖的事情是：你在高点花200w买了一套房子，首付60w，贷款140w，然后房价放任不管，降到了100w。请问你是继续还款140w还是断供把100w的房子抵押给银行？

6、网友北平印象笔记：降吧，我就一套房子自住的。涨跌都无所谓。高房价把整个社会弄得不正常。

7、网友ronlee：房价大幅下跌，房租就大跌，所有物价联动大跌，泡沫没了，手中的钱值钱了，购买力大大提升，原手上只有100W，房价大跌后100W的房子50W就能买到，个人还剩50W，财富肯定增长，反之，不慎买高价泡沫房百姓就是在返贫路上，不是吃亏，吃饭都是问题！

8、网友如梦如痴之人：我们愿意吃亏

9、网友鞋服观察室：按照最朴素的逻辑：房价下跌，让房价趋向合理，对年轻人而言，不至于终其一生为房子而活。至于说的什么老百姓吃亏，指的是那些指望依靠炒房获利的人，很多普通人买房只是为了生活，房子升值或贬值，对他们而言算得上“意外之喜”，不是目的。此外，当社会大众都明白依靠炒房不能获利时，这些游散的资本或许会流向那些实体行业，反而刺激经济健康发展。

10、网友锁紧固定头：张晓晶称，很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房 了，他们是从个人角度来看问题。中国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。所以房价下跌以后，对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失就很大。。。老百姓不从个人角度考虑，难道为你考虑？你那么大公无私，你可以不拿工资干活不？

11、网友不知何许人也l：确实如此，1000一平的房价对于老百姓是有害的，因为个个买得起房，没有上进心了，100年后人就废了。而100万一平其实对老百姓最有好处，因为这会驱使老百姓一直保持亢奋的上进心，可以使人长寿50年。所以，专家的话是真理

12、网友簌簌709：我没吃亏啊 我又不指着房子发财 以后孩子买房还便宜

13、网友持平1：房子不卖，没有什么吃不吃亏的，那些屯大批房子，吃亏的是他们！

14、网友yan253394255：房子意味着”“家”，自古以来房子在一个家庭中占比都是比较高！这几年房价下跌的同时，经济也在一路下滑，房产带动的产业不是你一个人能想象的！大到国家经济结构，国有银行，小到农民工无工地可干！现在房价是跌了，你难道没有发现经济也不行了么？大量企业倒闭，员工失业！难道你现在还能买的起房子了吗？

15、网友华华硕：房价下跌，对刚需自住房的没有什么事。所影响的是炒房投资客，吐点利润也应该了。

16、网友jaymy9999：一套房的用来住，涨跌都不影响，吃啥亏，炒房的就吃亏。

17、网友王浩宇在么：房子作为财富对于普通人来讲就是谬论，普通人一套自有住房，不能将其作为财富标志。一个人为了在野外生存需要水，食物，那么他在野外时候会因为水和食物的财富增值而将水和食物卖出去而获得实际财富吗？同样在城市中，自有住房也如同水和食物一样，会因为获得实际财富而让自己留宿街头吗？名义财富和实际财富是有区别的。名义财富虚增有何意义？

18、网友懒蚂蚁世界观：希望老百姓吃大亏

19、网友才思敏捷花猫C9：房子的属性最用来住的，过高的房价造成许多中低收入的家庭买不起房，即使买房，也会冖背负高客的房贷，造成几代人来还款的压力，一辈子都不能过上优质的生活。如果房价下跌，可以给刚需们提供买房的机会，至于买了房的人，房价虽然下跌，但他们仍然是有房子住的，不进行房子买卖的话，也没有什么损失。这是市场调节，世上的任何东西都会涨和落价，为什么要控制房价下跌呢？房子不是用来炒的。

20、网友xin yi zhao：各人站位不同，对事物认知各异，这位专家是站在自己最高锋的位置看问题，但是平民百姓我就持相反意见，第一，一般百姓包括农村百姓么？还是指城市里的百姓？如果房价平了，大家可以支配很多人民币去消费带动市场经济，各行各业必然兴旺起来，如果房价高了，很多百姓一生只能為房子打工，没有多余的钱去消费其他东西，市场经济必然不会兴旺，。！