2023年，在“房住不炒”的背景下，房地产行业进入调整期，楼市调控策略越发清晰。近日，人力资源服务商前程无忧发布《2023职场青年购房意愿调研报告》。

近半数受访者谨慎观望

此次调研发现，购房计划方面，仅11%的受访者选择在一年内购房；更多的人将时间战线拉长，选择“1-3年内买房”、“3-5内买房”的比例较高。而持观望态度以及无购房计划的职场人比例不在少数，合计占比46.3%。

近半数受访者计划提前还款 新政“房贷利率下调”最受关注

调研显示，无论是否有无房产，大家都非常关注楼市政策。总体来看，房贷利率下调（56.7%）、发放购房补贴（42.3%）、降低首付比例（37.3%）、上调公积金贷款额度（36%）、认房不认贷（27%）是受访者最为关注的楼市政策。

同时，48.7%的住房贷款人有提前还款的打算，主要是因为理财收益较低，对未来收入预期下降，还不如趁现在手上有资金，提前还款更具性价比。

买房需求：90后改善住房，95后结婚置业，00后焦虑房价

在有购房计划的人群中，对比不同年龄层来看，90后职场人的购房原因主要是“改善居住环境”（44.6%）以及“刚需型住房”（32%）。而95后职场人出于“结婚置业”（34.5%）、“资产保值”（34.8%）的需求更为突出。00后结婚置业需求占据首位，其次是“担心后续政策从严，房价上涨”（26.7%）。

首套房需求集中在新一线，异地购房意愿不高

此次调研中，异地购房的需求并不明显，尤其是在“新一线城市”的职场人9成选择在工作地购房。由于高房价等因素，一线城市职场人的异地购房特征较为突出。整体而言，具体到城市，首套房的购房需求向新一线城市（38.4%）集中，包括成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。一线城市即北京、上海、广州、深圳的首套房的需求仍在（30.3%）。

房价高、收入预期不确定成不购房主因

在不买房的受访者中，“房价太高”（57.9%）、“资金不充裕”（52.6%）是最主要的原因。此外，41%的职场人对未来收入和就业的不确定性，不敢买房；36.8%的人觉得房价还会再降，或在等待优惠政策，打算等等看；23.2%有“买涨不买跌”的心态，对未来房价没有信心，担心资产缩水；接近10%的人认可现金握在手里更踏实。

文/北京青年报记者 解丽