新京报讯 （记者段文平）“感谢深圳市国资委和深铁集团在关键时刻对万科强大、有力、源源不断的支持，对管理团队的长期信任。相信大家携手一道，一定能迈过行业这个关口。”11月6日，在万科与境内外金融机构举行的三季度业绩说明会上，万科董事会主席郁亮如此表示。此外，郁亮还坦言，黎明前总是最冷的时候，但还是要对将来有信心。

郁亮说，万科对市场一直有信心，但冰冻三尺非一日之寒，不能指望政策一招解决所有问题。市场的恢复需要三组力量的合力：能买、想买、需要买。在“需要买”的方面，住房需求依然庞大，当前市场建设水平显然超跌了，正在蓄积自发修复的势能。在“能买”的方面，8月以来各地出台了许多支持合理住房需求的政策，给需求释放创造了条件。

“目前还存在的难点是‘想买’的问题，就是恢复消费者的信心。”郁亮表示，要做到这一点，首先需要行业保持稳定。一个总是出问题的行业，消费者信心很难巩固，保持行业稳定需要市场各方共同努力，恢复信心。其次是需要时间，每一轮房地产周期调整，从政策底到市场底，再逐步修复到合理水平，都需要时间。近两年压力大的原因，在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加在了一起，但从行业施工情况来看，到明年下半年这一叠加过程就能基本结束。

编辑 武新

校对 柳宝庆

网友看法

1、网友长江和黄河：不会买万科房子，怕明年就倒闭了

2、网友俊俏麻酱QT：都是桌面上的语言，客套话而己！

3、网友平天下2021：上新闻就离恒大不远吧了

4、网友为环游世界而努力奋斗：只会连续下跌，刚需没多少啦

5、网友北京淡淡的幽蓝：不会有黎明

6、网友幽默的幸福挂在嘴边的：无风不起 待后续…[灵光一闪]

7、网友笑谈大生：前几年不就在拉警报吗

8、网友用户1451512372266：幸亏上周全仓万科了

9、网友不凡的坚强人：那个只是你万科，你是幸运的

10、网友chinawkh：出生率断崖式暴跌你跟我谈黎明[捂脸]

11、网友奇点人生：房地产恐怕已经没有黎明了。。

12、网友不差多一个：万科暴雷很难阻挡，信心需要真金白银！ 万科目前债务规模1.2万亿，而且还会快速扩大；恒大在暴雷的两年间债务规模从2万亿增加到2.3万亿，万亿级以上的债务危机深圳市政府也救不了！ 债务危机的核心是销售显著下降，目前市场环境下无解；有恒大、碧桂园烂尾楼阴影下，往后销售会更困难； 在建工程不会再有供应商继续垫资，催款会更急，资本市场上很难再获得足够融资； 风声鹤唳下，包括裁员在内任何削减开支的动作会被市场看做危机爆发，给喊自信的管理层打脸！ 综上所述，万科债务违约基本上不可避免，与其拖延恶化，不如痛快承认，早点进行债务重组，不会落到恒大的下场！

13、网友木子雅忄：你在自我安慰而已，这个黑夜会非常漫长，刚刚开始而已

14、网友诺诺兔兔369：希望万科倒下，万科这个企业没法说……