近日，一女子发视频称，她租住在江西省上饶市玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查，最后列出的清单中，房子每月房租是1200元，但租客需要赔偿一万余元。她认为房东故意讹钱，最终经过协商她支付房东2000元赔偿款。此事被网友命名为“提灯定损”，引发热议。有网友表示，“房东是打算重新装修房子，让租客承担这笔费用吧？”“不带这么欺负人的，必须给个说法。”目前，当地街道办已发布情况通报，称相关部门正在处置双方纠纷，切实保障当事人合法权益。（上游新闻 《江西上饶“提灯定损”房东女儿被开除？当地街道办：没听说》）

据相关视频显示，该房东拿着探照灯对着墙壁、床、橱柜、门框、板凳逐一检查并贴上标记，看上去着实有点滑稽，虽说房东有权在租客退租时检查房屋，但如此“提灯定损”的确是有点损，也就难怪让人无法接受。

随着经济社会发展，住房租赁市场也在不断发展壮大。而据相关调查显示，在各领域投诉占比中，租房住房超过金融理财、电商网购等，占据第一。其中退租时验收房屋损耗程度，就是纠纷频发的环节。

据央视网报道，有租户因为工作原因想换租住房，房东却以屋内床底有落灰为由从押金中扣了200元房屋损失费；还有租户因为床板中间的钉子掉了，被房东索赔2100元维修床的费用。在互联网上，不少网友表示自己有过被坑经历。种种奇葩要求，租户虽然“很受伤”，但最终却往往因为维权成本过高而选择“吃哑巴亏”。

“提灯定损”之所以引发热议，就因为它戳中了不少租房者的痛点，也在一定程度上说明现下房屋租赁市场定纷止争缺乏有效权威的依据和手段。对此，当地相关部门必须引起重视，从维护租赁双方权益的角度出发，要有一个明确的公正的合理的解决方案，同时对各种谣言或不实信息也要及时回应，避免各种传闻发酵。唯有直面问题，给各方一个合理交代，才能推动事情得以妥善解决，也为今后相似问题的处理提供借鉴。

值得一提的是，房东过分“吹毛求疵”的行为固然欠妥，网友共情租客可以理解，但也应在情与理的范畴下理智探讨问题，避免造谣或网暴他人。

如今，租房是不少市民的选择，而房子租得是否舒心，关系到每一位租客是否“住有所居”“居有所安”。定损当然不能全凭房东“提灯”，建立规范的住房租赁市场，避免“灯下黑”，有关部门还要补齐短板，通过完善法律法规，不断健全房屋租赁市场制度，提升监管水平，切实维护住房市场的良好秩序。

“房子是租的，但生活不是。” 充分保障各方权益，建立更加完善和规范的住房租赁市场，既能让承租人住着舒心，也能让出租人租着省心，对租赁双方来说都是好事。

上游新闻评论员 龙春晖

网友看法

1、网友人力资源管理师WQM：《提灯定损2》 江西玉山现人才， 规定修三他修六， 建房租房他都坑， 人家赔本他却赚， 赊账找茬他最行， 村委拿他也莫法， 探照灯下找痕迹， 法医来了都拜师， 莫说租客也无法， 硬是被宰四仟块， 还扔石头对人砸， 要问定损哪家强， 当之无愧属老郭。

2、网友表弟聊腕表：提灯定损，指鼠为鸭，成语词典又多了两个成语

3、网友长白山高先生：用提灯定损造句:卖鸡蛋的家伙说用手摸了鸡蛋，就有了污染，必须得买，可真是提灯定损啊。

4、网友人力资源管理师WQM：《提灯验房》 坑完盖房坑租房， 没收灯具来验房， 细致堪比大法医， 划痕摩擦都要偿， 三方调解打四折， 掏了腰包又何妨， 若问哪里房东讹， 江西玉山属最强。