风口财经记者 张亭旺

2024年该不该买房？这是一个困扰许多人的问题。

一方面，去年供需关系转向、房价下跌预期增强等多重因素，制约着房地产市场的修复节奏，全年交易数据在低谷徘徊。另一方面，在房地产行业经历两年半的调整后，很多人对2024年的楼市抱有极大期待。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，展望2024年，我个人认为买房是一个不错的时间节点。

卢文曦：我们可以看到，开发商从去年开始，尤其是一线城市，很多的开发商有一个“以价换量”的过程。因为很多楼盘之前是不打折的，之后的打折尺度都比较大，所以这种情况下，我个人认为，作为买家来说，一方面我们可以看到开发商在打折，可以拿到实实惠惠的优惠价格，另外一个方面，从政策的引导来看，比如说，（房贷）利率已经是降了不少了，购买房子的总的支出已经有一定的下行。所以在多方面的政策推动下，我个人认为，（2024年）买房应该是一个不错的时间节点。

当然从整个市场层面来看的话，买房是不错，但是也是要有一个择取，一方面我们可以看到，在保交付的前提下面，还有一些房企会面临一定的压力，另外就是从现在观察来看的话，优质的、好品质的房地产的产品，市场关注度还是比较高的，所以在这样一个背景下，买房一定是买：第一，类似于国央企、或者是品牌开发商开发的楼盘可以购买，另外一点就是，从区域上的角度来看的话，核心的一线，包括二线都是不错的，当然一部分比较有活力的三线我觉得也可以看一下，一定是聚焦于比较好的区域里面，购买您的房子。

网友看法

1、网友道山和尚：好，今年不买

2、网友泽良8：这么好干嘛你不买多点？

3、网友积极的百灵鸟Hy：都没钱消费，每个月月光买啥

4、网友鲁大爷闲聊世界：没钱，拿什么买，贷款给银行打工吗

5、网友沙陀将军：中介说每年都是最好的买房时间[呲牙]

6、网友赵先生V：[笑哭][笑哭][笑哭]信就完蛋了

7、网友欢快清风T3：卖房的说现在是买房的好时候，是啊，他每年都可以这么说。

8、网友多面enjoylife：这位专家有房子卖出不去了？[捂脸]

9、网友自由勇者之心：收到，今年看着你买

10、网友会上树的猫a：马云:几年后房价如葱

11、网友龙龙说车2021：去年专家说是牛市的起点

12、网友长生仙：反正事关人民利益的事情，反着理解就对了[比心]

13、网友魏先森43569586：一个卖房子的能不放好的说吗？

14、网友活泼溪流ONo：中介说的话能信？[呲牙][呲牙]

15、网友人间清醒的地产项目总：2024开年楼市各种现象满天飞，楼市会触底反弹？ 欢迎看我视频，关于房企大洗牌、PSL贷款，房票，央妈放水平债，地王再现的解读！

16、网友灬灬执迷不悟灬灬：今年时间节点不错你还不赶紧买？这么好的发财机会你就这样公之于众好吗？

17、网友朝話夕拾：不听专家的就对了！

18、网友未来已经存在：你要不说我就买了，你说完我确定是坑[捂脸]

19、网友世界大不同3：曹云金说2O19年之前是去年买房最合适。我说衣裳你只要有钱有时间你换几套都行。我认识的人有有几套房的他们也不换着住。

20、网友漂浮的贝壳：我买的是商品房全款付清。到银行贷款：工作人员说贷款办不了（还需要营业执照）买房还有意义吗？