1月24日15时24分，江西新余市渝水区天工南大道佳乐苑沿街的一沿街商铺地下一层发生火灾。据事后调查发现，此次火灾事故的起因初步为地下一层一商户装修过程所致。火灾发生后，楼上的一家培训机构有数十人正在进行学习培训，但由于消防通道不合规，而且消防紧急通道出口被封死，致使大部分学员被困，最新的消息是造成39人死亡、9人受伤。

让人感到不解的是，火灾事发小区为无物业小区，小区内一直以来脏乱差现象比较严重，车辆乱停乱放、绿化带种菜、私搭厕所等问题也非常突出。为改善小区的这种面貌，去年10月份该小区曾针对安全隐患问题进行过改造。谁曾想改造完才几个月的时间，就发生了这次非常严重的火灾事故，实在是让人义愤填膺、扼腕叹息。

老旧小区改造的标准

老旧小区的改造，是一个复杂的问题，涉及到诸多方面，一般情况下对其进行改造，在以下方面必须进行全方位的改造和提升。

一是基础设施的完善：对小区的供水、排水、供电、供气、道路、照明、消防、安防等基础设施进行完善或改造。

二是居住环境的改善：包括对小区绿化、照明、环境整治等方面的改造，以提高居民的生活环境质量。

三是服务设施的配套：增设或更新适老设施、无障碍设施、停车库（场）、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身设施等配套服务设施。

四是智能化的提升：可以安装智能烟雾报警器、智能摄像头等设备，通过智能化系统对小区的安全状况进行实时监控和分析，提高预警和反应速度。

在具体实施老旧小区改造时，一般都是根据小区居民的实际需求和改造预算制定合适的改造方案，最大程度地提高居民的生活质量和安全保障。

老旧小区安全隐患改造的标准

老旧小区的安全隐患改造标准是一个复杂且需要细致考虑的问题，因为老旧小区可能存在各种不同的问题和隐患，因此需要周全考虑，把方案做实，把措施落细，哪个环节没有改造到位，都有可能不但解决不了隐患，反而会生出新的问题。

针对老旧小区改造特别是火灾隐患的杜绝，笔者认为有关部门在进行改造施工时，应该着力在以下方面重点加强：

首先，是对消防设施的完善和升级，一方面要确保消防通道畅通无阻，无任何障碍物，并设置明显的消防标识，没有消防通道的，要想方设法进行调查和建设。另一方面，要定期检查灭火器、消防栓等是否完好，及时更换过期或损坏的设施和设备。

第二，是对电气线路的改造，一方面，对于使用年限过长、存在安全隐患的电线进行更换。另一方面，要对电箱进行升级与维护，确保电箱内的开关、保护等装置性能完好。

第三，是对燃气管道的安全检查，对燃气管道要进行定期的泄漏检测和专业维护，同时在关键部位安装燃气泄漏警报器，及时发现并处理问题。

第四，是对楼道与公共区域的改造，要定期清理楼道内的垃圾和杂物，确保楼道畅通，并在楼道和关键部位安装防火门和防火窗，延缓火势蔓延。

第五，是对楼宇结构的加固与修复，一方面对存在结构安全隐患的楼体，要进行专业的检查和加固，另一方面，要及时对外墙材料的更新，使用不燃或难燃材料替代易燃材料，降低火灾蔓延的风险。

第六，是对监控系统的升级与完善，在小区的关键部位安装高清摄像头，实现全覆盖，并确保监控数据能够长时间保存，并具备数据分析功能，及时发现异常情况。

第七，是对电梯的维护与更新，确保电梯的日常维护，确保其安全运行。对于达到使用年限或存在安全隐患的电梯，及时进行更换。

第八，是对室外环境的改善，要及时清理小区内的杂草和易燃物，确保室外环境的安全，并根据实际情况通过增加绿地面积，降低火灾发生的可能性。

除以上的措施之外，还要定期对小区的居民和商户进行消防安全教育，定期组织居民进行火灾应急演练，提高居民的消防安全意识和自救能力。小区还要建立完善物业管理制度，加强定期巡查，对小区进行全面的安全隐患排查，确保在发生问题时能够及时发现并处理。

对新余小区改造后仍发生火灾的思考

从目前有关媒体报道出的相关信息可以看出，虽然去年该小区针对安全隐患进行了改造，但是总体看肯定是改造得不标准、不合规、不完全、不彻底，最为明显的应该就是消防通道不合规、没有物业公司进行管理、消防设施不健全、新商户装修监管不到位等，如果这些漏洞，哪怕是某个方面做到位了，也不至于造成这么严重的火灾。

痛定思痛，每每发生这样的火灾事故，笔者和大家的心情是一样的，非常沉重，安全责任大于天，不要每次出事故之后我们一而再地进行安全检查和问题排查，把工作和责任严格落到平时，把对人对己负责、把时时放心不下的心态贯穿于我们每个人的心中，相信问题肯定会大为改观。

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