继临港新片区、金山、青浦、奉贤等区出台人才安居新政之后，上海楼市限购再放宽。上海市住建委、市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。新政落地后的首个周末，中介门店和新房售楼处咨询量上升。

2月3日上午9点，青浦区徐泾镇的一家房产中介已经早早忙碌起来，门店一早便迎来了咨询市民。据门店负责人介绍，住房新政出台后第二天便有单身市民前来咨询，门店咨询量和带看量直线上升，此外一些新楼盘销售处也受到不少市民关注。

“像之前有很多客户就因为没有结婚，买不了房子，政策放宽以后当天晚上就有客户咨询看房。根据数据统计，咨询量上升了30%，政策出来之后影响挺大的，像单身客户群体在选房方面，以刚需为主，价格区间在120~180万左右，主要房型为一居室居多，单身人群不像以家庭为单位的客户群体，以两房三房偏改善型为主。”链家工作人员孙帅说。

此前，非上海市户籍人士若要在沪购房，在缴满5年社保的同时，还需要是已婚状态才能拥有资格。新政出台后，取消了“已婚”条件，将非沪籍人士的购房条件进一步放宽。像青浦新城徐泾区域毗邻高铁、机场，距离市区地铁30分钟，性价比较高，受到单身群体消费者的青睐。

记者了解到，政策发布之前，购房主要群体多以家庭为单位，以置换为主要目的，倾向于80~130平方米左右的两、三居室居多，价格在300-500万区间。政策出台后，个人购房咨询明显增加，购房倾向于面积50-60平方米的一居室，整体预算在120-300万区间。

新政的出台，是上海首次放松非沪籍居民的购房资格，由家庭调整为个人。虽然针对的购房区域仅限外环外，但从二手房成交分布来看，有近53%的成交占比在外环以外，能够满足大部分刚需购房者的需求。此次放松限购将有效针对刚需购房群体，鼓励单身购房者积极入市，充分释放潜在的购房需求。

网友看法

1、网友太阳公公带你看世界：买到手 就亏100万 别骗人买房哦 都是虚高泡沫[捂脸][捂脸]

2、网友越来越近的城墙：很难被忽悠了…房贷太可怕

3、网友小沧浪亭：这不上个礼拜的事情吗，怎么还要再报一遍

4、网友星纳飞龙：啥子才去买

5、网友时髦清泉p8：有a股做例子，不可能再被骗买房了 。

6、网友坦荡的云sun：该适当放开户籍政策，来一批蓝印户口

7、网友用户7273297467254：没有成交量，没有带看量，只好吹吹咨询量[捂脸]

8、网友不凡的大魔王在路上：不要买房不要买房不要买房

9、网友Nance：五年太长了，改两年差不多

10、网友高山清风长流水：要是有效就不会出新政策了，拭目以待

11、网友细心卡尔7N3：就问降没降价

12、网友吾国：全面放开也不一定卖得了，更何况收到，藏的，

13、网友沐火浴风：[灵光一闪]真是莫大的恩赐啊……，是不是该感激涕零？

14、网友认真的帆船Jtw：门口罗雀门可罗雀

15、网友雉水通申：有工作在那才行！

16、网友上海曹植：100万泡沫没了是五十万

17、网友今乌龟：咨询量？[捂脸][捂脸][捂脸]，我以为又是售楼处爆满，抢购场面，成交量井喷的[捂脸][捂脸][捂脸]

18、网友正能量明月MF：放开房产限购，扯开最后一块遮羞布，其结果与放开三胎异曲同工。

19、网友用户8286861578034：缺的不是资格，缺的是