3月1日，“许家印香港豪宅挂牌出售”在地产圈刷屏。有消息称，该豪宅正趁着香港“撤辣”时期进行标售。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，获接管人命独家代理招标出售香港布力径10号E洋房。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内升降机。实用面积约4933平方英尺（约合458平方米）。物业以现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日。该物业的市场估值约为5亿港元，每平方英尺逾10万港元。

三处豪宅相继被债权人接管

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波宣布，经审慎考虑当前整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此举被业界称为香港楼市“撤辣”。

这些措施或将降低买家的入市成本，有助香港楼市回暖。一些卖家也想趁此利好，将手中的房产脱手，其中已被债权人接管的许家印香港豪宅备受关注。

许家印豪宅所在的布力径，位于香港聂高信山以南的山腰，山脚一边是繁华的市中心，一边是辽阔的大海，视野极佳。李伟文表示，这套豪宅位置优越，景色开扬，能享深水湾及浅水湾南区双海景。此外，它被翠绿山峦环抱，私隐度高。物业临近黄泥涌峡道与浅水湾道交汇处。

布力径一直为香港传统豪宅地段，云集众多名人业主。包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。布力径6至10号洋房项目由新世界地产发展有限公司兴建，每幢洋房面积约4000至6000平方英尺（约合372平方米至557平方米）。

2009年，也就是恒大登陆港股的第一年，意气风发的许家印一口气买下了三幢位于山顶布力径别墅，即布力径10号B座、C座和E座，市场传闻总市值约25亿港元。

实际上，许家印能置入这几座物业靠的不只是“钞能力”，能够一口气拿下三套房产，更重要的是人脉——开发商新世界地产发展有限公司的主席郑家纯是许家印的好友，而前者也自留了房子，与许家印成为邻居。

恒大出现流动性危机后，许家印将这几处豪宅进行了抵押。

其中B屋于2021年10月抵押给中国建设银行（亚洲），以作当时过期未付的2.6亿美元债券宽限。C座和E座别墅，被许家印抵押至财务公司欧力士以获得融资，再加两间离岸公司担保，合共借贷8.21亿港元。

2023年3月，10号B屋被中国建设银行（亚洲）正式接管，这也是许家印当时在境外最先接管的个人资产之一。接管之后，随即将该栋别墅在市场上以招标方式进行销售。虽然有多位买家都曾咨询该处物业，但最后因为收到的意向（价格）未达要求而收回。

2023年11月，C座和E座别墅也被债权人申请接管，这两处豪宅市值一度超过15亿港元。

前妻向儿子要账10亿港元

在香港豪宅挂牌出售的前几天，许家印前妻丁玉梅向亲生儿子追债的消息也颇受各方关注。

据央视新闻消息，丁玉梅2月26日在香港高等法院提出上诉，向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元。

香港高等法院指出，根据原告丁玉梅与被告许腾鹤于2020年6月16日签订的贷款协议，被告没有在约定还款日向原告人还款。因此原告向被告申索港币7.3248亿元，当中包括贷款本金港币5亿元、利息港币4500万元及每日逾期利息港币逾18万元；美元4097万元，当中包括本金美元3000万元、利息美元270万元及每日逾期利息美元827万元。

有市场人士猜测，丁玉梅可能通过这个方式来隔离风险，确认这笔债权的合法性，从而最终保下二儿子的部分财产。据悉，许腾鹤曾参与恒大系事务众多，且均属于管理层职位。他担任恒大集团珠三角公司董事长多年，也负责过恒大财富的重要工作。

另一边，恒大地产的市场风波远未平息。2月19日，恒大地产及相关当事人收到上海证券交易所和深圳证券交易所的公开谴责处分决定，违规事实主要为恒大地产未能在规定时间内提交并披露2022年中期报告和2022年年度报告。

1月29日，中国恒大在香港高等法院再提讯。法官正式颁令，要求中国恒大清盘。当天，港股中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。

1月30日，恒大物业、恒大汽车双双复牌。复牌前，恒大物业在港交所公告，公司控股股东中国恒大集团于1月29日被香港高等法院颁令清盘。除上述所披露事项外，公司不存在需要公布的其他内幕消息，董事会将密切跟进上述事宜的发展，并将于适当时候就有关事项的进展作出进一步的公告。

截至目前，中国恒大依然处于停牌状态。

此前，在回应中国恒大被颁令清盘一事时，恒大集团执行总裁肖恩表示，接下来，集团将直面困难和问题，采取一切合法合规的措施，在保障境内外债权人合法权益的前提下，稳步推进集团业务正常经营。同时，将积极与清盘人沟通，依法配合清盘人履行相关程序，根据国际惯例、市场规则推进债务化解等工作。此外，恒大还将稳步推进保交楼等重点工作。

主持 | 黄婷

来源 | 羊城晚报·羊城派综合每日经济新闻、中国基金报、华夏时报、凤凰网等

网友看法

1、网友AlvinEngineering：恒大还将稳步推进保交楼等重点工作

2、网友闲云野鹤一苍生：债务偿还有优先级别，银行债务未还清，轮不到个人债务清偿