恒大物业IC资料图

3月27日晚间，恒大物业（06666.HK）披露2023年全年业绩情况。

财报显示，2023年恒大物业营业收入约124.86亿元，同比增长5.7%。其中社区生活服务实现收入约8.09亿元，同比增长约29.7%；资产管理服务实现收入约7.4亿元，同比增长约4.6%。公司毛利润约31.08亿元，同比增长约14.3%；毛利率约24.9%，同比增加约1.9个百分点；公司净利润约15.63亿元，同比增长约5.8%；净利率约12.5%，与2022年基本持平；公司拥有人应占利润约15.41亿元，每股基本盈利约0.14元，2023年度不派付任何末期股息，公司现金及现金等价物约18.8亿元，公司资产总额约82.46亿元。

截至2023年末，恒大物业总合约面积约8亿平方米，在管面积约5.32亿平方米，年内集团市场拓展新签约面积约2550万平方米，其中来自第三方的合约面积占比约91%。年内集团累计对外拓展项目339个，年饱和收入超7亿元，成功拓展大批地标性项目，涉及公建、轨道交通、医院、产业园及城市公共服务等多种业态。

在独立核数师给出的报告中提到，截至2023年末恒大物业的流动负债净额约19.07亿元，资产净额约1921万元，这些情况表明存在可能影响集团持续经营能力的重大不确定性。上会栢诚会计师事务所有限公司称，“恒大物业正在实施各种措施来改善其流动性。在所有这些措施能成功实施的基础上，公司董事认为集团将有足够的营运资金来偿还到期的财务债务，因此，综合财务报表已按持续经营基准编制。就此事项，我们的意见未作修改。”

网友看法

1、网友憨豆先生来啦：恒大理财诈骗员工血汗钱，怎么解决

2、网友半城云师：物业这么赚钱，物业费有降价空间！

3、网友魔法辰星ej：现在各方面都在降费用，物业公司却能保持高利润增长，真的是一枝独秀啊

4、网友魅力彬州：恒大的烂尾楼，什么时候给业主交房

5、网友法号圆寂22：恒大目前负债2万亿，物业一年纯挣12个亿，多少年还清债务？

6、网友奇点7378：恒大物业的物业费只收不出，都被恒大集团拿走了，还有什么物业服务

7、网友鯊鱼小哥哥：恒大滨江华府的小区设施啥时候完善好

8、网友袁帮主：通过减少物业人员配比吗[笑哭]

9、网友热心荷叶i1：河北廊坊恒大一期楼房的电梯，一直嘎吱嘎吱的响，也一直维修，维修后还是嘎吱嘎吱的响，乘电梯没有安全感。电梯也应该以旧换新 ，解决问题，不要等到问题成了堆，硬着头皮解决问题

10、网友上进船帆VJ：莫交钱，让他去起诉。

11、网友l1800800：金碧物业也是恒大的吧？

12、网友牛牛小马达：利益够换么

13、网友海洋9486414946570：唯一的优质资产

14、网友Martin-Xin：物业费贵的很

15、网友勇敢的清泉3I1：转发了

16、网友欧洲自由行侠：这个物业就是一个妥妥的垃圾物业，我的小区就是，200多户，有一百多户在和物业打官司！

17、网友wzy20030623：恒大物业的收费跟服务严重不配匹，如长沙文旅城和滨江左岸，收费高得离谱：装修垃圾清运费几千，停车费260元/月，物业管理费2.4元/平方以上，小区公共收益也被物业拿走，12345投诉也没用，2000人的小区物业就几个人，根本谈不上服务，而且态度极差，恒大物业就知道赚黑钱。[看]

18、网友正大光明橘子CI：本来就不应该有物业这样的公司，拿业主的钱建的房，回头永久收物业费，这样不合理。就像农村自制一样，弄几个五保户把卫生一打扫就行了，水电都有公司收取，大家凑钱雇本小区大爷看门。

19、网友无酒李黑：物业是资本剥削阶级

20、网友风云121033：物业将来也是会个坑