作为杭州首个启动政府回购商品住房的城区，临安已于5月14日正式发布公告，备受市场各方高度关注。潮新闻记者获悉，房企报名工作将于今天结束，截至发稿前已有多家房企报名。

根据临安区住建局发布的《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》，政府回购房源单套户型面积不超过70㎡，须以整栋为单位，且须满足现房或一年内具备交付条件，此外对车位配比亦有一定要求。

由于政府回购的商品住房将用作公租房，这就不难理解要求户型面积不超过70㎡以下。这对房企而言，算得上是一个非常严苛的条件。“我们公司在临安开发了多个楼盘，客群跨度很大，也有70㎡以下的户型。看到临安住建发布的公告之后，我们公司已经去报了名。”一家深耕临安市场的某民营房企相关负责人告诉记者说。

据统计，在临安目前的在售楼盘中，符合单套面积70㎡以下这一要求的共约十余个。潮新闻记者从临安相关部门了解到，这一次报名主要是对房企意愿进行摸牌，具体的回购方式以及回购价格，将结合报名情况再进一步确定。至于具体的报名房企数量，暂时还不便对外公布，但肯定不止一两家。

事实上，在临安之前，全国各地不少城市都已有行动。比如苏州郑州、郑州、济南，2022年就开始收购商品住房用作人才公寓和各类保障房。今年以来，更是先后有数十个城市加入到了政府回购的行列。

在省内，也已有多个城市尝试政府回购。2022年8月，湖州市发文鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房。在当年11月出让的一宗滨湖南单元宅地，出让条件中明确由湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位进行回购。

2022年9月，温州市鹿城区国有资产经营集团有限公司发布《关于收购筹集保障性租赁住房的通告》。随后，鹿城区凯迪融创新鹿园共133套房子，以备案价的七折回购，用作保障性租赁用房。

此外，绍兴也有政府回购的成功案例。今年4月，越秀区政府收购翠湖隐秀府近300套房子。由于是用作人才房，户型面积上要比临安的要求宽松很多，收购价是备案价的7折左右。在此之前，去年9月出让的镜湖新区JH-09-03X-09-02地块也设置了回购要求，由绍兴市镜湖新区开发办下属平台公司整体回购11-13幢17层住宅。

在当前的市场形势下，政府回购商品住房，显然有利于去库存，从而改善供需关系、稳定市场信心，同时也有利于纾困房企。5月17日召开的全国切实做好保交房工作视频会议，明确要求商品房库存较多的城市可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这是高层对于“政府回购”首次明确表态，接下来预计将有更多城市使出这一大招。

网友看法

1、网友莲心道：政府可以7折收购，就是不允许开发商7折卖给老百姓

2、网友许528：备案价是2万，市场价是4.5万，回购价1.4万！市场价还有200%的下跌空间！

3、网友企沙鸿轩：倒来倒去！亏的是国家，坑的是百姓！

4、网友淡定暖阳Z：为什么不7折卖老百姓呢

5、网友用户9421168088342：这里有一问，政府收购商品房，其收购的资金是哪里来的？政府要求纳税人纳税，而纳税人是否有权知情纳税的去处，是否有权对所纳的税款的使用有建议或监督使用的权利

6、网友缤纷星空sF：花老百姓的钱为开发商买单，都不需要征求百姓意见吗？

7、网友发飙的蜗牛：为什么不允许企业7.5折卖呢？

8、网友买了个表表表表：让大家看到的是七折，实际是三折

9、网友衣羊70167153：给资本家解套？为什么不直接打折卖给老百姓？

10、网友娥江龙哥：宁可倒掉牛奶，也不愿便宜卖给老百姓，就是这个道理！

11、网友向往南山1987：允许他们7折收，却不允许企业7折销售

12、网友ZMAN367：花纳税人的钱给房企

13、网友苹果君酱：为啥不八折卖我[微笑]

14、网友伤心_累：7折卖给你，你买吗，买的起的，已经买了，买不起，5折给你你也买不起

15、网友凌䎅：城投从银行贷款，然后建好以后卖给当地，当地又用房子抵债，房租当利息还给银行。眼熟，次贷危机。

16、网友何处非天涯：为啥不允许企业低于备案价（自主定价）出售商品房？这是市场经济？

17、网友风不起云却涌：这样做有两个错误，是不是违法，有待商榷，但肯定不规范。一是用财政钱买开发商商品房，开过听证会听取民意没有，是否存在独断专行？二是强制用低价收购，虽然是开发商自己报名，但形成强制定价市场，是否合法？为什么不能低价卖给老百姓？

18、网友灿烂梦想YKX：哈哈哈哈哈哈，拿着老百姓的血汗钱，干这些没有天理的事。

19、网友温柔沙滩fG：凭什么不给房企打折出售给个人，它们能七折拿房？

20、网友奇幻麻酱TvF：政府回购房，说明企业家过去想的很对，他们知道会有人来救他们，他们一开始就根本不认真的在工作，吃喝玩乐，造成今天的结局。