安徽省凤阳县日前出台楼市新政，明确给予退出宅基地奖励；江苏省南通市明确，自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定……近日，多地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策，引发市场关注。

6月21日，据微信公众号“南通发布”消息，当日，江苏省南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施10条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

通知明确，加大购房奖补力度。2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。

6月20日，据微信公众号“中国凤阳”消息，凤阳县房地产工作联席会议发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。通知提出，给予退出宅基地奖励。

根据通知，自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。

此前，还有其他城市推出类似的政策。4月22日，据微信公众号“鄂州市住房和城乡建设局”消息，湖北省鄂州市住房和城乡建设局 、鄂州市财政局等六部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》，涉及购房补贴、“以旧换新”等9个方面。

在鼓励农村居民进城购房方面，通知提出，鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年，以灵活就业人员身份缴存住房公积金，一次性缴交6个月的金额后，在鄂州市购买商品住房的，可以申请住房公积金贷款。

6月17日，楼市“5·17”新政满月。5月17日，央行、金融监管总局连发三条重磅房地产新政：取消房贷利率下限；下调公积金贷款利率水平；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

随后，多地陆续跟进，降首付、下调房贷利率等政策频出，以“真金白银”切实减轻购房者的压力。不仅二线城市和三线城市表现积极，一线城市同样不甘落后。

在政策刺激下，5月房地产市场活跃度有所提升。据中指研究院初步统计，全国100个城市新建商品住宅成交面积环比增约2%，同比降幅较4月小幅收窄。

6月17日，国新办就今年5月份国民经济运行情况举行发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华指出，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了一些积极的变化，1—5月新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。

中金公司发布的研报称，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场信心显著增强。在房地产行业的新形势下，市场结构正在加速演化，新房和二手房的总供给压力逐渐显现，房地产周期的惯性有所增强。

中国商报综合自“中国凤阳”“南通发布”等微信公众号、中国证券报、中国基金报

网友看法

1、网友雲蒸霞蔚鳥蒙山：为什么要算计老百姓！

2、网友子之以恒：自愿退出宅基地？出钱买商品房？农民养要儿子还要养一帮孙子，是穷点但不是傻

3、网友生活砖家：宅基地次要，主要让你放弃耕地[大笑]

4、网友销魂一笑城千户：五万块就放弃宅基地，有点搞笑啊。

5、网友大鹏吖1026：对于恶意不退出农村宅基地的农民该如何处理？

6、网友爱好杂货铺：到底谁在想要农民手里的宅基地，值得深思，背后到底有什么不可告人的秘密，没有了宅基地，那耕地以后也会与你无关。

7、网友aa隔壁老王aa：农村宅基地1：1置换！耕地按国家补偿退出！＋社保！这是最低标准！

8、网友一品居：记住，只要是“自愿”，基本就是“你没得选”意思。

9、网友独霸一方6211915：直接抢不就完了，还用那么大费周章，还鼓励

10、网友离歌笑：这是一场阴谋[发怒]

11、网友无淤泥哪来荷花：华夏的点子基本绝尽了、下一步应放开向全球征集新点子才行！

12、网友南岭笑笑生：千万不能放弃宅基地，不管以后多么高工业化，那是你最后的栖息家园。

13、网友一地基毛999：宅基地换市里一套房我都不会换。

14、网友用户97308034272：想尽办法要人民去接盘房子，然后让人民背上几十年的房贷。

15、网友源润沣：政府不该把农村老百姓赶尽杀绝。在城市生活消费水平很高的，一般农村人离开村子会贫穷的。

16、网友野火椿笙：以后可能非一线城市断电断水

17、网友十八般武艺63902171：城市周边一类耕地大量被卖被占；在农村生一点宅机地，都要想方设法弄走。

18、网友任自然：意思是又在惦记老百姓的宅基地了！[呲牙]

19、网友海浪27353：费尽心思压榨农民

20、网友风207878325：哪个退休干部愿意放弃退休金和城市房产，去农村生活，我愿意送他一块田，一个农家小院！