2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

一、商品住宅销售价格环比下降

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

二、商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

网友看法

1、网友冬雪爱书写YYDS：1.人口锐减， 2.产能过剩， 3.失业增多， 4.消费不足， 5.人口老龄化。

2、网友欢快光束CT：1.人口锐减， 2.经济下行产能过剩， 3.失业人员增多收入锐减，消费不足， 4.人口老龄化问题严重 以上四点没有一个能支撑房价理由

3、网友金统帅：房价是温水煮青蛙式的下跌，从19年二三线城市开始下跌，逐步到21年新一线城市缓慢下跌，最后一线城市，24年北上广深房价只涨不跌的神话破灭。房价理性回归而实现软着陆。

4、网友古道驼铃声：个人感觉后续价和量还会下降，刚需少了、投资功能基本散失。

5、网友朔风jason：房子是真卖不动了

6、网友用心锻造：零零后们，国家需要你们的时候到了，，，，

7、网友溪月诗书画356611934：还会降吗？？？[我想静静][我想静静] 很多人等再降降再买吧？

8、网友幽默十路：降幅略有扩大，房地产价格远未触底！

9、网友自由职业甘冰冰：买房晚一晚，首付变全款…

10、网友春风十里189568：皖西北小县城是几线城市，

11、网友桂188号：下降空间很大，加油继续降

12、网友守犀平论：不要再紧盯房子不放，应将注意力，更多地投向除房子以外的其它民生领域。

13、网友番茄6632963234：低情商:下跌，高情商:回撤

14、网友宇轩宝贝：只要大家不买，它就会跌

15、网友俊俏橙子x3：苏州怎么漏了，不是二线城市也不是三线城市吗？[捂脸]

16、网友晴天-云卷云舒：慢慢熬吧，目前房价没底，只要经济不能持续好转，老百姓收入不增加，失业率不降，美国制裁不停止，房价下降就不可阻挡。

17、网友老韩说故事h：供大于求，下降很正常。

18、网友正大光明奶酪WEN：房价不是下降，而应该说是合理回归，这么讲，大家心态会好多，讲话要有艺术感。

19、网友正大光明清风Pl：欢迎继续调控

20、网友喜亨昌盛：佛山属于五线城市？