LPR加点变化、重定价日调整……本次存量房贷利率调整优化政策一公布，不少借款人最关心的问题就是：究竟如何算好我的房贷利率？简单来看，由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至不低于-30BP所致。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。 具体计算方式可参考下表。 值得注意的是，这里我们假设2024年10月31日进行批量调整，同时假设2024年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点，由当前的3.85%降至3.65%，后续保持不变。假设借款人的重定价日为每年1月1日，那么2024年1月1日至2024年10月30日的利率为4.2%+调整前加点，2024年10月31日至2024年12月31日的利率为4.2%-30BP（即3.90%），2025年1月1日至2025年12月31日，利率为2024年12月LPR-30BP。来源：金融时报客户端记者：马梅若编辑：杨晶贻邮箱：fnweb@126.com
网友看法
1、网友山高水长坚持前行：各位大佬，请问我这个能降到多少？几号开始降？
2、网友兰州新区大伟谈房：你这是理解错误，存量贷款利率全部调整为lpr-30基点
3、网友零度7654：我现在是LPR-50，还可以调整嘛？
4、网友山楂：我现在是4.2+95bp[捂脸],会降到多少[捂脸]
5、网友沧桑着文艺着：大神问下，我之前是4.2，今年4月调到3.75，那这一次会调到多少
6、网友今天没名字：首套房4%利率，苏州当前2.95%。请问这次调整跳到多少？[流泪]
7、网友乡里最帅我马哥：调了个寂寞，4.2-0.2调成4.2-0.3
8、网友潇洒乘风破浪的溪流：如果真像你这么说的，那估计后面还会有很多提前还款的[捂脸]
9、网友智慧溪流XP：现在的房价很可能会长放开二胎一样，长个一两年，以后价格一塌糊涂
10、网友北海道的暖：我同意你的看法
11、网友有一种帅与生俱来：自己看不懂就不要说，3.85减0.3，11月1号，，最低都不可能高于3.55，然后非常大的可能lpr还会降20基点，3.35
12、网友智慧锦煜园：平安银行是如何骗钱的？ 月本金406元，月利息142元，利率高达35%！ 他们的经理说：“他们诚诺的月利率0.61是合规合法的！合规合法，不怕查！”……[祈祷][祈祷][加油加油][加油加油]
13、网友南部城市青年：胡扯吧，有那么啰嗦的？应该存量房高于lpr-30的全部统一调整到lpr-30，不知道你这玩意哪来的
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