根据每日经济新闻报道,近日有消息称上海安福路7号正在考虑以4亿的价格出售,每平方米单价为99.3万元。对此,中介回应称并没有收到关于该房产出售的消息。
3月10日,记者前往安福路7号进行了实地调查,周边的房产中介表示,目前并没有收到关于该房产出售的消息。如果真的有出售意愿,可能是在先发布消息试探市场反应。老式洋房的售价与面积、建筑类型(独栋或联排)、花园户型面积等因素有关。据了解,该房产是独栋别墅,而该房产中介手中的老洋房资源,大都是在价值1亿左右的联排别墅。
上海的老洋房市场一直备受关注,由于这些房屋的独特历史和文化价值,很多人仍然愿意为其投资。随着市场供给量的减少和需求量的增加,老洋房的价格已经到达了历史上的最高水平。
上海中原地产分析师卢文曦表示,如果这套房子能够交易的话,那么一定是刷新了单价的纪录。从历史的单价纪录来看,华山路上的一栋老洋房,交易的单价大概在75万每平米左右。上海的老洋房属于交易中比较小众的产品,往往背后附加了很多历史、人文因素,所以它的定价有很大的自由裁定的决策。从整个上海老洋房交易的量来看,属于非常少流通的产品。顺利的话,上海老洋房一年可能也就成交十来套,上海的老洋房永远是市场交易的凤毛麟角。
【来源:每日经济新闻】
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网友看法
1、网友行者路客:武汉也蛮多这种老洋房,但好像还没听说卖的
2、网友一个游泳的鱼儿:可以看安福路公主
3、网友细腻石榴4y2:除了炒房子有能耐,科技行业拿不出手
4、网友抬杠十级:罗伯昭是谁?现在房子产权是私人还是国家的?
5、网友薇薇逛红尘:老洋房,别墅确实价格高,但这个价,有点炒作了
6、网友小川127069307:快不能住了
7、网友东方旭旭旭旭:这些房子都承载了历史的记忆,应该加以修缮保护好![灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
8、网友少帅帅帅帅帅:老洋房之前肯定是一些历史名人居住的,现在住进去太恐怖了吧
9、网友郁金香137652766:这是古居文物保护单位,怎么能出售呢?
10、网友持之以恒20220225:战争一来,0元都没人要。
11、网友3315林:房子是住的
12、网友黑色幽默219:跟外国最贵的差太远!!外国最贵的100万美金一平方!!
13、网友Hunter38171488752:梦想的房子
14、网友搜别墅:上海一老洋房要卖出4亿天价
15、网友舞动人生ABC:天价老洋房
16、网友耐耐吧:这就是咱们悲哀,永远的悲
17、网友机智的海燕73:谁爱买谁买呗
18、网友桑大叔故事多:给中介乐死了
19、网友晚风无痕9HHD:申请个世界纪录,永远留在世界的历史上。
20、网友潤運:愿打愿挨,无可厚非。 想我300多平米拆迁(其中一套自建小洋房,一套门面房),安置房也就给300多平米,补偿金175万(这钱不是给我的,以后拿安置房时要扣掉的)[捂脸][捂脸]
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