新京报讯（记者姜慧梓）在7月14日举行的国新办新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜对居民提前还贷大幅增加的情况做出回应。

今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大，但统计数据显示的个人住房贷款余额总体略有减少。

邹澜解释，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系发生变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。

他表示，这种现象对住房需求并不构成影响，是居民资产配置的调整。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。

邹澜表示，提前还款客观上对商业银行的收益有一定影响，但按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

编辑 陈静

校对 朱名恬

网友看法

1、网友景哥常话：支持就出台文件呀，存量房利率太高了

2、网友红黄绿黑不得体：应该尽快出台相关的政策，银行不可能主动让利

3、网友终南飞雪：银行表示，不接受变更合同

4、网友优美清泉XA：早该如此，牵着不走，打着倒退。

5、网友手机用户3360269100：置换存量贷款是啥意思

6、网友小曾同学437：你要敢降，我就敢生二胎

7、网友来也套去也套：中国的房贷利率是全世界最高的，没有之一

8、网友冰镇小啤酒：身边确实提前还贷的不少，大家都不消费了[捂脸]

9、网友9906：个人与自主协商？你觉得银行会搭理你吗？等于没说

10、网友壞鬼書生：新发放贷款置换原来的存量贷款要怎么操作？

11、网友超56548277：估计大多数提前还贷的，都是解押然后卖房变现的吧

12、网友大漠孤烟911：银行不和我协商，'咋办

13、网友社会特派员：鼓励自主协商，成为2023的笑话热点

14、网友山甜甜：银行应按公布的利率发房货，不要加点。国家才4.2%，各银行还加点，让购房人负担过重。各银行不应再加点，国家应该是不让加点，只能降点。可降点不可加点，或遵守国家公布的贷款利率。购置房产本身它就是一种消费行为，应该享受与消费贷同等的货款待遇。

15、网友89fy：有想要促进消费，又不想让点利，前几年买的房子利率那么高，你去掉加点就可以促进很多资金流通

16、网友静香的叮噹：勒紧裤腰带，这个倒是上下一心[抠鼻]

17、网友稀肉粥：你叫开发商给你降低物业费，你觉得可能吗？需要政府强制措施的。何况银行。

18、网友五十五年的雨伞：提前还贷的数量太大银行撑不住了，退让了一步，要重新调整存量的贷款利率了。下一步还有政策出台，统一下调已发放的房贷利率

19、网友烈日下的光阴：银行卡贷款人的脖子，贷款的就没办法消费， 努力挣钱还房贷，关键是 8成的年轻人都背着高额贷款，这样下去还发展个什么，大伙消费欲望没了，这才是关键的，现在大伙进入了 低生育的阶段 这又进入了低消费欲的阶段，再不出手 就进入循环了

20、网友739915：这能自主协商，银行听我话？银行说滚