中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议指出，当前经济运行面临新的困难挑战，主要是国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻。疫情防控平稳转段后，经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。

会议指出，要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，延续、优化、完善并落实好减税降费政策，发挥总量和结构性货币政策工具作用，大力支持科技创新、实体经济和中小微企业发展。要保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。要活跃资本市场，提振投资者信心。

会议强调，要积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用，通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费，推动体育休闲、文化旅游等服务消费等。

会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。

业界声音

中原地产首席分析师张大伟：

房地产政策有望再次宽松升级

中原地产首席分析师张大伟分析认为，经济工作会议对房地产中长期基本面有了表态，强调“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。这就意味着之前央行领导提及的“过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间”或有望很快会落地，房地产政策有望再次宽松升级。

张大伟指出，中国房地产市场必须要一线城市稳定，特别是改善需求扶持政策落地市场才有望真正企稳。而2022年以来系列稳楼市政策主要出现在二线及以下城市，如今经济工作会议明确了房地产市场需要稳定，预期会出现针对一二线城市的稳定政策，包括最近针对重大特大城市的城中村改造等利好政策可能会陆续出台。

易居研究院研究总监严跃进：

此次会议后会有系列重磅政策

尤其是限购松绑或取消

易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次会议明确，此次提及了供求关系发生重大变化的新形势，具体来说实际上包括购房需求步入冰冻期、投资投机需求大规模离场、供求矛盾开始呈现供大于求的特征、二手房挂牌大激增等。

严跃进认为，政策明确，要适时调整优化房地产政策，其含义不在于简单地放松，而在于要扭转2017年以来一系列过于严厉的政策。部分政策和当前市场基本面已经完全不相符，自然要逐渐退场。此次会议后会有系列重磅政策，尤其是限购松绑取消、房贷政策持续宽松、一线城市率先松绑等方面会有持续性的大招，对于房屋交易和市场信心提振将有极大的作用。对于房企、中介、代理、购房者等市场主体而言，近期也要关注后续宽松政策所带来的利好。

58安居客研究院院长张波：

一二线热点城市限购放松相关政策出台

的概率进一步增大

58安居客研究院院长张波指出，从中央政治局会议的表态来看，优化房地产政策的方向被重点提及，结合今年二季度以来楼市下行的背景，预计下半年市场适度放松的调控政策会陆续出台，此前关注的一二线热点城市限购放松相关政策出台的概率也在进一步增大，同时房贷政策层面有望指向改善性需求，备受关注的热点城市“认房又认贷”政策调整的几率也在不断增大。

张波认为，对于房地产金融风险的重视程度保持，不但关注房地产开发企业所涉及的金融风险，同时对于相关的地方债务风险也进一步强调，预计后续会强调出台落地性执行方案，对于房地产行业来说是有松有紧，松体现在房企融资层面，紧则体现了地方平台拿地层面，通过金融稳定，更好保障房地产市场健康发展。

南都·湾财社记者 邱永芬

网友看法

1、网友俊俏清泉ri：优先解决烂尾楼，空置房，盘活存量房！

2、网友行走的小对叶：解决企业资金问题，从而保障交楼，进而解决贱卖回笼避免价格践踏，筑起价格底线，刚需才出手，解放二手市场，市场化调节，释放刚改需求，明确房地产发展方向，规范预期，投资入场，规范个人金融融资，杜绝经营贷信用贷等入场房地产，严打投机倒把扰乱市场环境！房地产上下游企业及从业人员恢复收入，提振从业信心，宽心消费带动第三产业…

3、网友呵呀嗨：坚决反对炒房地产！坚决反对靠房地产泡沫拉动内需！坚决反对政策刺激房价上涨！！！

4、网友脚踏自动汽车：适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

5、网友热情的高山大爷：房地产已经为国家的经济做出了贡献，不能再把房地产作为一个经济的主要工具。用之过甚必然会有很大的副作用，会妨碍更多的实体经济的发展。

6、网友米莎吉诺：不懂经济！本人认为房子、现在供大于求！不知道认为的、对不对

7、网友集装箱吊机手：就算是放宽政策 以现阶段的高房价 低收入 高彩礼 高离婚率，大家还有多少购房意向？现在广大群众的压力已经很大了。

8、网友外贸服装设计：取消公摊，降低物业费

9、网友好运来284975747：中国的房地产绑架了中国的银行

10、网友正勇者：简单的事情，非要搞的很复杂。只有解决好工农大众的养老医疗教育房子。经济才能复苏。市场才能活跃。

11、网友雨街晩听风：明白了。房地产政策中央说了算！

12、网友往事如云192：解决好老百姓的住房、教育、医疗后顾之忧，老百姓才能有心情消费！

13、网友问地问天：适度合理放开村镇自建房政策，别老想逼农民去城里买房，搞得百姓不能重建旧房，仍住危房。又不愿进城。所以现在的建材，家电都难有市场

14、网友英明果断山丘：贫富悬殊太大了，是重点问题

15、网友头铁说车：落实劳动法，解决分配不公，解决同工同酬，落实带薪休假，落实教育免费

16、网友博学多才的小鱼Ne：房地产不破，永远是国家的大包袱，还有多少人接盘，生活都难[我想静静][我想静静][我想静静]

17、网友徽晓楠员长：房子用来住的，不是升值发大财的，民有所居，才能安居乐业，房价要控制在合适价格。这才是顺应民意。

18、网友用户6716653665645：收回偷税漏税的资本家的企业，恢复8小时工作制，解决失业问题。

19、网友一滴水202074552：重点要解决老百姓的钱袋子问题，老百姓有钱了，抗风险能力强了，自然就会有消费力！

20、网友用户998790023696：给老百姓增加收入才是当务之急