中国经济周刊-经济网讯 (记者 郑扬波) 今年2月,70个大中城市二手房价格比1年前还低。近日,国家统计局公布个大中城市中商品住宅销售价格。
二手住宅的销售价格同比下降幅度仍继续扩大。一线城市二手房价格同比下降6.3%,北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6%、7.5%和6.1%。二、三线城市同比下降都是5.1%。
纳入统计的70个大中城市中,二手房价格全部低于一年前。降幅前五城市是徐州、厦门、南京、温州和武汉,分别下降10.3%、8.8%、8.7%、7.7%和7.6%。
(二手住宅价格同比下跌前10城市,数据来源:东方财富Choice,国家统计局)
徐州二手房价格2023年4月开始下跌,从那时到今年2月,徐州二手房价已连续下降11个月,累计下跌10.3%。
厦门二手房价格同样连续下跌11个月。从2023年4月份到今年2月份,厦门累计下跌8.8%。2023年全年,厦门楼市政策主要针对需求端,包括取消限购、下调贷款利率和首付比例、放宽限售限购等。
和前面两个城市相同,南京二手房价格也是跌了11个月,累计下跌8.7%。2023年,南京不断出台各项房地产“松绑”政策,包括对公积金使用的放宽,下调首付比例以及认房不认贷等政策的出现。
温州和武汉连续下跌11个月。这期间,两城市也有利好房地产的政策公布。
近期,利好房地产政策频频出台。
3月中旬,杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,购买二手住房,不再审核购房人资格。
同样是3月中旬,金融监管总局要求,促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。
网友看法
1、网友沫归年:要不了5年,房价都要腰斩,包括北上广深。
2、网友怀念过去泪奔:跌得慢了点,应该一年内跌20%~30%才正常,三年后房价就回归物有所值了。想想房价快速上涨时有房的是多么欢欣鼓舞啊,没房的急得上天无路入地无门。社会不正常了人也会跟着不正常,几多欢喜几多愁!
3、网友老百姓的苦您能看见吗:徐州跌了一半
4、网友专挖头条金币:至少回到14年以前的水平。因为棚改野蛮刺激,使得房价短期疯狂翻倍,不仅没能去库存,没能降低开发商负债,也没能降低地方债,却大幅度增加了房奴负债。本已失去上涨动力的房价,被迫击炮发射出去了,但碎片终究还是要落地的。
5、网友豁达柳叶82U:三线城市2600元一平方也难卖,其实房子根本不值钱几斤石子钢筋水泥这些,现在的建房师傅200元~230元一天很好招人,小工160元~180元一天很好招人,很多人没事干,房价大降20年正常
6、网友淡泊梦幻秋天:5年内只要不买房,你就能间接跑赢通胀,还有赢余[捂脸]
7、网友9622一路顺风:只有网上跌的多,我们5线城市也没见跌多少
8、网友胡同口晒太阳:寒冬才刚刚开始
9、网友齊天大聖歸來:一线城市一万元 二线城市五千元 三线城市三千元
10、网友爱思考的小老虎:房价最近一年不是在跌么,回到一年前那不是涨了
11、网友球球看世界:跌回2010年前吧!房地产就是脓包,必须尽快挤破[捂脸][捂脸][捂脸]
12、网友洞察新能源:房地产下跌还只是刚开始,刚开了头,以后没有支撑房价上涨的基础了
13、网友聪明的辰星Lm:出生人口越来越少,房价下跌才刚刚开始
14、网友清闲的海风juZ:地是地球的,谁也没权利卖高价坑人。
15、网友聆听和:第一步跌回15年,第二步计算折旧,第二步跌回08年,
16、网友梦幻大爷的大爷:南京跌70才合理!
17、网友手机523584841287:不跌50%不算下跌。
18、网友正大光明雨中浴:跌到解放前才好呢?
19、网友热情的高山大爷:撑的时间越久,对经济复苏的影响就越大。撑多久,经济复苏就推迟多久。
20、网友彷徨不惶:鹤岗化是绝大多数城市房地产市场的最终归宿[奸笑][得意]
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