针对丰桥路2号院优筑小区私挖地下通道事件，现将情况通报如下：

优筑小区位于丰台区丰桥路2号院,该小区开发建设单位为北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事的优筑小区2号楼C座北侧小区配套地下室,位于2号楼北侧绿地下方,为开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。

自5月3日接到优筑小区私挖地下通道及破坏承重墙相关反映后，属地新村街道综合行政执法部门立即赴现场核实。经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通涉事地下室与2号楼地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞。综合行政执法人员会同到场派出所民警依法当场责令其停工、暂扣施工工具，后对施工现场予以查封。

经丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。

为消除安全隐患，有关方面立即组织于6日当天开始回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。

5月7日，丰台区住建委会同市住建委执法处、区房管局、属地街道及专业鉴定机构北京科远智恒鉴定检测技术有限公司经现场踏勘及图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高 1.8米，宽 1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化下方的承重墙，上方为回填土，与2号楼地上主体结构水平距离为10米。经北京科远智恒鉴定检测技术有限公司初步判断,不会对2号楼主体结构安全造成重大影响。目前，职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。

目前，丰台区已组织职能部门和属地街道成立联合工作组对此事件立案调查，依法依规严肃处理相关责任主体。区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行严肃查处。区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。

北京市丰台区住房和城乡建设委员会

北京市丰台区房屋管理局

2024年5月9日

来 源：丰台房管

网友看法

1、网友奔向幸福的人芦：这是拿老百姓的房产根本不当做一回事啊，一旦楼体出现下沉断裂，这个损失谁能承担的起啊？必须严惩这个施工单位！

2、网友durantdu：现在大部分的物业水平已经到了老百姓深恶痛绝的地步了～该彻底整治一下了

3、网友优雅海浪uq：说了半天他们为什么要打这么个通道？他们不明白这是违规吗？是个人行为还是企业行为？不用扯专业术语直接说目的是什么！

4、网友天线老头子：原来是物业自己的行为啊 我说为啥是群众发现的 不是物业发现的呢

5、网友英明果断圆月k2U：产权是开发商的，物业怎么可能去开发商的产权房子里面挖洞？ 对物业有什么好处？[捂脸]

6、网友不由不说：挖的时候那么多土放那儿了？

7、网友宏宏777：这物业领导真是奇葩，胆大包天