刚刚，央行发布最新LPR数据，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，相比前值分别下降25个基点也就是0.25个百分点。降幅为2019年LPR改革以来最大一次。

对于此次LPR下调，市场早有预期。9月27日起，作为LPR重要参考依据的7天期逆回购操作利率下调20个基点。10月18日，央行行行长潘功胜在金融街论坛年会上表示，预计10月21日公布的LPR将会下调 0.2—0.25个百分点。

LPR下调后，锚定5年期以上LPPR的房贷利率，也将相应下调25个基点。此前杭州新发放房贷利率（新政后不再区分首套和二套房贷利率）为3.15%，这也就意味着房贷利率将同步下调至2.9%。

2.9%，这一房贷利率再次刷新历史新低，同时也是首次跌破3%，与当前5年期以上首套公积金贷款利率（2.85%）进一步趋近。

以300万元商贷为例，若是30年等额本息还款方式，LPR下调前3.15%的利率月供2892元，下调后2.9%的利率月供12487元，每月少还405元，30年利息总额减少约15万元，减负效应明显。

此外，这也是今年第三次下调5年期以上LPR，累计下调0.6个百分点。同样以300万元商贷等额本息还款方式为例，三次调整总计可减少利息36万元左右。

尤为值得一提的是，存量房贷客户也将因此次LPR下调而收到超级大礼包。根据此前的调整方案，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP（基点），也就是3.3%。

杭州存量房贷利率在不同的时期大相径庭。以市场最高点的2021年三季度为例，首套和二套房贷利率均站上6%。随着LPR多次下调，这些高位时期的存量二套房贷利率目前仍在5%左右。此次存量房贷利率统一下调至3.3%，30年总利息将减少120万元左右。

按照此前各大银行发布的公告，大部分将于10月25日前陆续完成调整。也就是说，大多数房贷族都将在本周收到这份大礼包。

网友看法

1、网友随性自由的蜻蜓sS：我有首付，当是现在这种行业，我怕以后月供还不上

2、网友自由自在的野生鱼：公积金贷款呢？

3、网友快乐会飞的猪pig：缺的不是利息钱，是房钱

4、网友黄腾138：房价降才是根本，五花八门的作用不大。

5、网友诺鼎一方：俺们缺的就是利息钱[呲牙]利息要是降到2，俺们利息一个月能省一个月的养老金[大笑]

6、网友百香果是我的：公积金的是不是还要降啊~

7、网友哪吒闹山：公积金的为啥不调整啊

8、网友悠Laser：数字都打错，这么不严谨

9、网友北京老破小：年底房贷利率会降到2%

10、网友广州小蛮腰塔罗牌：1.6再说吧

11、网友一切随缘8808：提高收入才是王道，不然降到0都没用

12、网友大爷来了请开门：绳子又往下降了一点[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

13、网友沐夏：公积金利率已经没什么优势了，还能再给公积金降下吗？！

14、网友liamlc：老百姓们赶快买呀，再不买就赶不上趟了[我想静静]

15、网友东方红曰升空：https://m.toutiao.com/is/iS63DDJU/?= 东方红曰升空:辛瓦尔，无畏的战士，你是伟大的反帝、反霸权、反殖民勇士 - 今日头条

16、网友狂之乱舞：杭州怎么减那么多基点，合肥才减50

17、网友金刚狼狼人：公积金完犊子了

18、网友只喝冰阔落呀：上车之后利率又调上去，关门打狗

19、网友青阳子111：炒股贷款1.7

20、网友善良菠萝my：等负利率[狗头]