最新数据表明，冲击大多数发达国家的大范围房价下跌已基本平息，经济学家预计十年来最严重的房地产衰退已进入转折点。

由主要发达国家组成的经合组织公布的数据显示，其37个成员国2023年三季度的名义房价比二季度增长了2.1%。2022年底，由于全球央行相继加息，经合组织房价季环比增长率曾仅为0.6%，创下自2012年以来最低的名义增长率。

数据还显示，经合组织中仅有约三分之一的国家在四季度报告了房价环比下跌，去年初报告房价环比下跌的国家曾有一半以上。

数据的好转反映了高利率对房价的冲击终于开始放缓，且在降息预期支撑下，许多经合组织国家的房价降幅已经放缓甚至逆转，待售房产的短缺也推动了楼市复苏。

投资公司TRowe Price的经济学家Tomasz Wieladek认为：

许多国家的房价已经接近底部，一些已经在复苏。不过在包括英国、加拿大和澳大利亚在内的许多国家，移民和限制性规划许可使房价持续承压。

在发达经济体中，美国的房价涨势最好。截至去年11月的一年中，美国经济和就业的稳健增长，推动名义房价上涨了5.2%。

相比之下，德国的经济困境、过高的地产估值和庞大的租赁市场，令德国楼市的前景堪忧。2023年德国房价累跌10.2%，楼市表现在欧盟中排名倒数第二。

不过，全球房价的跌势普遍比预期的要温和。惠誉此前曾预计，美国房价将在2023年下跌5%，结果却与其预期完全相反。经济学家表示，房价表现坚挺的部分原因是高通胀抑制了经济下滑的规模。

展望未来，分析师相信欧洲房价调整尚未结束，但未来的调整幅度也不会太大。

标普全球欧洲、中东和非洲地区首席经济学家Sylvain Broyer对媒体表示：

我们认为，欧洲的房价调整尚未结束，不过最糟糕的时期可能已经过去。一些国家的房价调整仍将持续，按揭利率仍然居高不下，但使房价居高不下的高建筑成本有望下降。

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网友看法

1、网友善良百灵鸟Cq：经济学家还预计全球房价将取消公摊面积……[微笑][微笑][微笑]

2、网友2024年肯定发大财：听说要大涨到100万一平[呲牙]

3、网友逛走逛吃的女子：宁可不婚不育！决不当房奴[加油]

4、网友生物与中草药世家——：现在谁买房子谁遭殃，这是不争的事实！

5、网友真诚敏锐辰星E2：房子降价90%才有买家

6、网友zwy159474657：绝不是危言耸听

7、网友愉悦的水滴XI：不服不行

8、网友开心喂鱼的猫咪：专家现在都能预测全球房价了？

9、网友东北大叔2018：还得降两年。立帖为证

10、网友匿名：我希望买房子的人头脑都清醒点，别被人骗了，谁都骗咱们买房子

11、网友欣吧嗒：看来就咱糟糕一跌就50

12、网友奋斗人生更精彩1：别当房奴了

13、网友果果的姐姐：国情不同

14、网友用户6688973114553：精辟

15、网友dsaet：受益良多

16、网友暖阳：和股票一样[捂脸]

17、网友善良百灵鸟Cq：经济学家预计全球房价降低首付，降低贷款利率……[微笑][微笑][微笑]

18、网友爱生活的面条2pa：千万别当房奴！几十年为银行打工还有什么幸福可言？万一失业了，断供了，你将血本无归！

19、网友翼翔70：守好自己的钱袋子，以后买房需谨慎，房价大跌已形成社会共识，你能保证以后每月，每年都能收入稳定？如果收入不稳定怎么还月供？小心买成负资产，现在辛苦买套房，过段时间房子又降价了，首付跌进去了，你还得继续还月供！如果收入不稳定还不起月供，房子又是负资产，就只能断供了，房子被法院拍卖，你连个家都有！还是租房踏实，以后一定不要轻易买房，除非你不差钱！地产要崩盘，远离更安全！

20、网友宁静致远137910576：转发了