金融界1月5日消息 人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

通知明确提出，一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

网友看法

1、网友小滴阿哥：未来5--10年全国房价都会平稳缓慢下降！

2、网友建造师备考小组组长：强烈期盼着存量贷款利率能下调，不能让老业主寒了心啊[抠鼻]

3、网友贪吃水果的鱼：首套房如果零利息应该会有很多人购买

4、网友智能化弱电施工日记：5.88%什么时候才能更下调到4.35% 不但房价高位上岸，而且利率也是顶峰模式 如此算下来一年不到的时间赔了50个W以上[抠鼻]

5、网友杯酒且从容：能刺激房市升温吗

6、网友画面太美我不敢看11：利率会不会降到比公积金还便宜[捂脸]

7、网友越加美：给高位站岗的存量房降息才是王道啊！6%以上[捂脸][捂脸][捂脸]

8、网友牛牛老哥：守住钱袋子，捂住棉被子，等着降价吧

9、网友头条用户Wxs：降房价，降首付，降利率，房子才值得买，

10、网友白天不懂夜的暧昧：国外刚需的，几个月工资就能购买工作地当地的平民住房，而我们呢？在农村自建都需要好几年当地工资估计都不一定够

11、网友藤野豆腐店：2023以后三大原则，1.不买房，2.不炒股，3.不消费！

12、网友五饼：能不能把我之前加的基点调了

13、网友真诚钢笔HL：降房价才是王道

14、网友gushilin：刚需差的何止是贷款利息，首先是首付

15、网友平生不敢轻言语：只要经济一热，降下去的利率迟早要涨回来的

16、网友A缘5014：不降房价，坚决不买房，都让它空在那好了，农村住着也舒服[呲牙][呲牙][呲牙]

17、网友起落凡尘沙：人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。 难道不应该先从县城开始做全面考察吗？直接就指导了？看来目前的形势依旧不容乐观啊[what]

18、网友在蓉不容易：只要是首套房统一利率调到最低，让大家享受公平的政策，强烈建议

19、网友下雨天睡觉276：现在没必要降利率了。买得起的，早买了，利率也能承受。买不起的，你降了利率还是买不起。缓慢降低利率反而使银行收益减少。真要促进房地产有支撑，那就一步跌到位吧！

20、网友热闹可乐ag：刚需购房简单了