【提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起】财联社9月23日电，近期，关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。自去年9月25日起，存量首套房贷利率经历了一波下调，借款人减少了利息支出。受此影响，提前还房贷规模一度有所下降。东方金诚首席宏观分析师王青表示，今年启动第二轮存量房贷利率下调的概率较大。这对缓解当前消费需求低迷有重要意义。尽管存量房贷利率再下调，短期内银行经营压力会进一步加大。但是，这个约束或难题并非根本性障碍，监管部门可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时，缓解对银行利润的挤压。（证券日报）

网友看法

1、网友威：刚刚还了6万进去，不期望下调了，靠谁不如靠自己

2、网友义门陈520：为什么二手房贷利率不降，只允许一手房房贷利率下调，这不公平。

3、网友勿忘初心121：可不可以不要利息，就还本金

4、网友小行囊7S0m：我4.2的利率，再不下调就要断供了

5、网友你的好友隔壁老范：累了，不调整房贷利率，就不还了，房子送银行了

6、网友王曾平先生：必须要发声

7、网友胡杨HY：强烈支持降低存量房贷，推动消费。目前存量房贷不降，年内二次还款又被限制。究竟是国家不支持还款还是政令不通。刚需一族究竟何去何从？

8、网友Strawberry88：为什么美联储降息了，我们一点动静都没有？

9、网友俊峰2002：这句话“监管部门可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解”就是一个笑话，银行根本不下调。我2021年在北京买房，是首套刚需房存量房贷，现在还是4.75%利率，lpr+55点，向兴业银行北京朝阳路支行贷款，我多次跟银行要求适当下调房贷利率或者取消加点，银行推脱说北京市没有统一要求，他们不会主动下调的。这就是吃到嘴里的肉根本不愿意吐出来！我现在只能省吃俭用，攒钱提前还款！除了还着高利息的房贷外，现在还面临房价已经暴跌了20%-30%的痛苦，都睡不着觉！这就是北漂们的痛苦之处！@人民日报 @凤凰网 @兴业银行 @国家发展改革委 @证券时报 @经济观察报 @新华网 @华夏时报 @财经早餐 @中国网 @金融时报

10、网友直率清风na：家家都有难念的经，在不下调到3以下，真的大多数人都要断供，同时物业应该取消，让社区接管，合理利用国家资源

11、网友2023尽快成长：200万以还完，上岸

12、网友亲切微风oo：有商贷的可以去银行贷款，app才3个点左右，借出来先还那些4点多的

13、网友小麦2771：有传25号要降 不知道真假

14、网友旺旺的祥祥：这个月一定会调整，放心吧！[大金牙]

15、网友英明果断露珠rt：让房子回归商品属性，没有存量二字，所有都实时变动[赞][赞][赞]

16、网友率真天空yie：全球主要经济体房贷都在百分之二左右，为什么我们这么高

17、网友缤纷雪碧gZ：不降大家齐心协力提前还

18、网友能不能一年多加10天假：存量房贷利率10月再不降的话，要么提前还贷，要么断供，大家实在顶不住了[泣不成声][捂脸]

19、网友烽烟：房价买在最高，利率定在最高的时候，好惨

20、网友罗曼罗懒虫：有钱了，赶紧提前换贷款，别抱有侥幸心理