财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。
- 契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。
- 土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。
- 增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
- 土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。
(总台央视记者 田琪永)
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网友看法
1、网友巨人胆小症:140就是卡着改善要税的啊,现在改善户型大多设计143-145-150+
2、网友聪明的云朵7M:以前购买的可以退税吗[what][what][what]
3、网友微笑暖阳Kj:太好了[捂脸][捂脸]
4、网友暗箭云:那也应该退税
5、网友jill:那刚刚按原契税交的房子、多交契税可以退回来吗?
6、网友荣家锐耀:首付和利率跟首套一样就好了
7、网友咕噜咪6:没说第三套及以上的交多少呢?
8、网友BF的忠实粉丝:政策及时,为老百姓解忧
9、网友我在沪上飘:什么时候执行?
10、网友特色的名字:什么时候实施?
11、网友和气生神:上海,还有好像重庆,一直在缴房产税,可以不缴了吗?
12、网友zhr8400:此前买的,有退税不
13、网友手机用户6548812069:不错!不错!
14、网友ZhaoXiangPing:什么时间开始执行?
15、网友一念之间17EWW:不超90应该免征
16、网友大妖怪的喇叭:什么时候开始施行
17、网友盛唐霓裳:这个政策出来的挺好,对有一套房的家庭,一点什么影响都没有,公平合理。[赞][赞]
18、网友坚持专注2026:可以退吗,刚交一年
19、网友YONG84298562:已买房未交契税能享受这优惠吗
20、网友飞哥的腐竹:存量房怎么办,要退
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